Från Rosengård till miljardaffärer: ”Tro det, tänk det, dröm det”

Om han var ung i dag skulle legenden och fastighetsgurun Greg Dingizian satsa på affärsidéer inom blockchain. Och längs vägen från Rosengård till miljardbusiness hittade han nyckeln till att resa sig från svåra krascher – och må bra.

Greg Dingizian är ett levande bevis på att drömmar kan bli verklighet. Född i Bagdad 1960 kom han som barn till Malmö och växte upp i Rosengård. I dag är han en av Sveriges mest välkända fastighetsentreprenörer. Han är bland annat känd som grundare och tidigare vd för Victoria Park och hans sätt att göra affärer präglas inte av snabba genvägar utan av tålamod, uthållighet och en stark tro på långsiktigt värdeskapande.

Under en fullsatt kväll i Malmö berättade Greg Dingizian för BLING:s Deqa Abukar om resan från Rosengård till miljardaffärer och ett betydande inflytande i svenskt näringsliv. Han har hittat styrkan att resa sig gång på gång, utan att knäckas av motgångar. 

Om vi backar bandet lite, möter vi en student på Lunds universitet. Men det var inte själva studierna som blev vägen in i företagande för Greg Dingizian.

– Min familj hade starka rötter i affärsvärlden och jag växte upp med ett naturligt intresse för entreprenörskap och ekonomi, berättar han för Deqa Abukar. 

Du valde att hoppa av studierna?

– Ja, jag började hålla på med aktier. Jag tog mitt studielån på 20 000 kronor, gick till banken på en måndag och satsade på aktier. På fredagen hade de gått upp 1000 kronor, vilket var mycket pengar då på 1980-talet. Jag insåg att jag kunde tjäna pengar utan att jobba. Jag minns första gången jag tjänade en halv miljon kronor på en dag, då var jag riktigt kaxig. 

Allt gick fort. Som 23-åring var du vd för första gången?

– Jag har alltid varit väldigt målmedveten. Jag hade inga gränser, allt var möjligt. Min inställning var att jag hade allt att vinna, inget att förlora. På den tiden fanns inga bokstäver men ADHD ligger nära till hands. 

Har gjorde du när du reste kapital? Vad är ditt tips?

– Jag tog reda på allt om investeraren innan jag träffade personen. Vad skulle jag vilja höra om jag var han eller hon, för att bli övertygad? Fundera på det. Dessutom: flera kvällar i förväg föreställde jag mig mötet i detalj, hur jag ville att det ska utspela sig. Så när vi väl sågs var det lite som att jag kände personen redan, jag var mer avslappnad.  

Du vågade gå till höjdare med dina affärsidéer som ung?

– Ja, jag hörde av mig direkt till de stora cheferna, de som var gud på den tiden. ”Jag vill träffa dig, jag har en idé”. Och de investerade, konstaterar Greg Dingizian vars karriär tog fart inom fastighetssektorn där han blev vd för flera företag, inklusive HSB Malmö. 

En av hans mest kända roller var att leda arbetet med Turning Torso, den ikoniska byggnaden i Malmö som i dag är ett landmärke. Utöver sitt arbete inom HSB, har Greg också grundat och drivit investmentbolaget Agartha, som i dag fungerar som bas för hans investeringar.

Kanske mindre känt är att han för snart 20 år sedan, 1997, testade att starta en internationell vegetarisk snabbmatskedja, Meaning Green, med bas i Malmö. Han var lite före sin tid, det tog inte riktigt fart och satsningen avvecklades år 2000. Satsningen ger ändå en hint om förmågan att våga följa helt nya vägar.

Samma nytänk och förmåga att göra saker på sitt eget sätt har lett till att Greg Dingizian belönats med priset som Årets Förebildsentreprenör, bland annat för en stor satsning på att rusta upp miljonprogrammets fastigheter. Där visade han upp ett annorlunda sätt att driva fastighetsförvaltning, med socialt ansvarstagande och värdeskapande i fokus. Han är även initiativtagare till fotbollsklubben FC Rosengård.

Du har också upplevt tuffa krascher och rest dig igen?

– Ja, jag har gått den hårda skolan och gjort många misstag. De dåliga besluten som jag fattat har varit betydligt fler än de bra, men de bra har vägt upp de andra. Skjuter du tillräckligt många skott kommer du till slut träffa rätt. Min stora krasch kom 1991, under finanskrisen. Då förlorade jag nästan allt jag byggt upp. Det var en tung period som förändrade min syn på affärer och livet. 

Hur förändrade det dig?

– Jag mådde dåligt redan innan kraschen kom. Jag hade en ferrari och en massa prylar, men det gav mig ingen glädje. Jag är extremt målmedveten, du vet typen som ska kliva upp på ett högt berg, sätta flaggan och dra därifrån. Efteråt blir det tomt, ”vad gör jag nu?”. Det är viktigt att ta reda på vem du själv är, så att du fattar de rätta besluten när du går framåt i livet. Vad driver dig? Vad motiverar dig? 

Där började ditt intresse för mindfulness?

– Ja, det hjälpte mig att återhämta mig och hitta en ny riktning i livet efter kraschen, att må bra. Om lycka inte finns i att tjäna pengar, var finns den då? Jag läste böcker om meningen med livet, insåg att meditation och mindfulness var bra och fick en mentor på området. Det har fullständigt förändrat min syn på livet. 

Du tar dig an saker på ett annat sätt?

– En bra beskrivning är den här. Jag tolkar det jag ser, som om allt är en film. Min film. Ingen kan störa mig om jag inte tillåter dem. Förstår ni det så ändras makten i era liv. Ni är inte heller era tankar eller era känslor. Ni skapar er glädje, framgång och sorg. Inser ni det, kommer det gå bra för era bolag och ni kommer dessutom ha kul på vägen. Om du inte har glädje kommer du förmodligen inte göra ett bra jobb. 

Om 25-åriga Greg satt i publiken, hade du lyssnat på det du säger nu? Hade du kunnat ta in det?

– Nja, jag har aldrig varit bra på att köpa andras sanningar. Jag lyssnar på många kloka människor. Sedan fattar jag ett eget beslut.

Om du var ung i dag, vad skulle du satsa på?

– Du skulle jag läsa på om det jag tror ska hända. Närmare bestämt en fullständig övergång till blockkedjeteknik och tokenism – alltså att en tillgång blir digital. Det kommer att revolutionera världen. Sverige ligger lite efter. Jag skulle djupdyka i det och komma på kluriga affärsidéer. Och tror ni på det så händer det. Tro det, tänk det, dröm det!